Estimation théorique
Rue Bretonneau,37540 Saint Cyr sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Bretonneau,37540-Saint Cyr sur Loire indique un avis de valeur compris entre 396.000€ et 446.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.960€ et 4.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.437€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.437€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyr-sur-Loire (37214), comprenant 16397 habitants est de 10,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.041€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,95€, à 13,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 795€ et 1.364€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.437€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.437€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyr-sur-Loire (37214), comprenant 16397 habitants est de 10,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.041€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,95€, à 13,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 795€ et 1.364€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-19 | 29 | RUE BRETONNEAU | 5 | 154 | 480 | 315000€ | 2045€ |
2020-08-04 | 53 | RUE BRETONNEAU | 15 | 591 | 2234 | 2896900€ | 4902€ |
2021-02-15 | 4 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 9 | 210 | 156 | 687350€ | 3273€ |
2020-01-29 | 14 | RUE ARISTIDE BRIAND | 8 | 162 | 128 | 800000€ | 4938€ |
2020-07-24 | 60 | RUE BRETONNEAU | 10 | 217 | 210 | 595000€ | 2742€ |
2022-06-22 | 9 | IMP JEAN JAURES | 6 | 87 | 368 | 315000€ | 3621€ |
2019-10-31 | 12 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 76 | 383 | 312240€ | 4108€ |
2020-09-01 | 17 | RUE PASTEUR | 5 | 86 | 514 | 285000€ | 3314€ |
2019-05-28 | 23 | RUE JEAN JAURES | 4 | 148 | 0 | 430000€ | 2905€ |
2020-11-30 | 8 | IMP JEAN JAURES | 4 | 130 | 753 | 311000€ | 2392€ |
2022-03-03 | 23 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 116 | 773 | 390000€ | 3362€ |
2022-12-08 | 21 | RUE DE PALLUAU | 6 | 205 | 24150 | 1300000€ | 6341€ |
2019-06-24 | 2 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 7 | 145 | 629 | 420000€ | 2897€ |
2019-12-13 | 17 | RUE JEAN JAURES | 5 | 142 | 478 | 546050€ | 3845€ |
2023-01-30 | 24 | RUE JEAN JAURES | 5 | 137 | 881 | 828480€ | 6047€ |
2022-04-15 | 9 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 6 | 125 | 592 | 405000€ | 3240€ |
2021-12-28 | 22 | RUE JEAN JAURES | 4 | 72 | 210 | 270000€ | 3750€ |
2019-11-07 | 13 | RUE DE PALLUAU | 6 | 225 | 600 | 915000€ | 4067€ |
2021-04-30 | 44 | QUAI DES MAISONS BLANCHES | 2 | 43 | 44 | 117000€ | 2721€ |
2023-02-14 | 17 | QUAI DES MAISONS BLANCHES | 3 | 50 | 83 | 190000€ | 3800€ |
2022-01-10 | 9001 | PALLUAU | 1 | 38 | 780 | 270000€ | 7105€ |
2022-08-11 | 11 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 499 | 704000€ | 8800€ |
2019-10-02 | 2 | ALL DU PLESSIS | 7 | 159 | 1001 | 524000€ | 3296€ |
2023-05-31 | 57 | QUAI DES MAISONS BLANCHES | 5 | 138 | 179 | 765350€ | 5546€ |
2022-01-07 | 56 | QUAI DES MAISONS BLANCHES | 5 | 150 | 82 | 345000€ | 2300€ |
2019-06-28 | 29 | RUE DE PALLUAU | 6 | 124 | 714 | 465000€ | 3750€ |
2023-03-02 | 4 | RUE FRANCOIS BROCHERIOUX | 5 | 250 | 1013 | 857000€ | 3428€ |
2019-09-25 | 60 | QUAI DES MAISONS BLANCHES | 5 | 215 | 423 | 655500€ | 3049€ |
2021-08-24 | 1 | RUE JEAN JAURES | 7 | 227 | 379 | 715000€ | 3150€ |
2022-09-09 | 5 | RUE FRANCOIS BROCHERIOUX | 4 | 200 | 1014 | 650000€ | 3250€ |
2021-07-06 | 19 | RUE DE LA CHOISILLE | 4 | 84 | 586 | 399900€ | 4761€ |
2020-12-04 | 1 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 163 | 929 | 590000€ | 3620€ |
2022-01-27 | 20 | RUE DE LA CHOISILLE | 4 | 119 | 206 | 315000€ | 2647€ |
2020-09-15 | 9 | RUE DE LA CHOISILLE | 3 | 108 | 607 | 421200€ | 3900€ |
2019-08-26 | 16 | RUE DE LA CHOISILLE | 6 | 180 | 733 | 437000€ | 2428€ |
2022-06-18 | 16 | RUE DE LA CHOISILLE | 6 | 180 | 733 | 90000€ | 500€ |
2023-05-30 | 80 | QUAI DES MAISONS BLANCHES | 5 | 79 | 147 | 299000€ | 3785€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DES AMANDIERS | 6 | 203 | 2131 | 619100€ | 3050€ |
2019-11-14 | 20 | RUE DES AMANDIERS | 7 | 175 | 0 | 435000€ | 2486€ |
2020-10-30 | 18 | RUE DES AMANDIERS | 7 | 181 | 0 | 710000€ | 3923€ |
2021-08-27 | 20 | ALL DE LA GRUETTE | 5 | 156 | 1153 | 530000€ | 3397€ |
2022-04-13 | 8 | RUE DE LA CHOISILLE | 3 | 53 | 886 | 185000€ | 3491€ |
2022-10-11 | 4 | RUE DE LA CHOISILLE | 4 | 50 | 296 | 250000€ | 5000€ |
2020-02-22 | 22 | ALL DE LA GRUETTE | 5 | 182 | 2656 | 741000€ | 4071€ |
2022-06-14 | 22 | RUE DES AMANDIERS | 6 | 146 | 1259 | 495000€ | 3390€ |
2022-04-12 | 15 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 125 | 500 | 291000€ | 2328€ |
2020-09-28 | 5 | ALL DE L HOMME NOIR | 6 | 152 | 1126 | 580500€ | 3819€ |
2022-03-25 | 10 | ALL DES TILLEULS | 4 | 72 | 530 | 470000€ | 6528€ |
2021-06-04 | 28 | RUE DES AMANDIERS | 8 | 195 | 1049 | 639000€ | 3277€ |
2020-12-07 | 28 | RUE DES AMANDIERS | 8 | 195 | 1049 | 645000€ | 3308€ |
2021-12-01 | 2 | RUE DES 3 TONNEAUX | 5 | 155 | 674 | 649800€ | 4192€ |
2021-02-01 | 4 | RUE DES 3 TONNEAUX | 5 | 95 | 393 | 375000€ | 3947€ |
2022-05-20 | 4 | ALL DES TILLEULS | 5 | 105 | 524 | 185000€ | 1762€ |
2022-07-11 | 33 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 102 | 456 | 417950€ | 4098€ |
2021-08-13 | 2 | ALL DES TILLEULS | 5 | 82 | 520 | 94500€ | 1152€ |
2019-12-06 | 127 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 110 | 613 | 389770€ | 3543€ |
2020-10-15 | 21 | RUE DE BEAUVOIR | 6 | 102 | 423 | 345000€ | 3382€ |
2023-06-13 | 58 | RUE LOUIS BEZARD | 4 | 178 | 1201 | 540000€ | 3034€ |
2022-11-02 | 58 | RUE LOUIS BEZARD | 4 | 178 | 1201 | 1950000€ | 10955€ |
2019-11-22 | 30 | RUE DES 3 TONNEAUX | 4 | 87 | 395 | 170000€ | 1954€ |
2020-09-24 | 9 | RUE PALLU DE LESSERT | 3 | 63 | 470 | 200000€ | 3175€ |
2019-10-31 | 38 | RUE DE BEAUVOIR | 7 | 240 | 853 | 814250€ | 3393€ |
2020-09-11 | 46 | RUE DES 3 TONNEAUX | 6 | 107 | 614 | 630000€ | 5888€ |
2019-08-23 | 8 | RUE PALLU DE LESSERT | 3 | 60 | 272 | 135000€ | 2250€ |
2021-08-27 | 8 | RUE PALLU DE LESSERT | 3 | 60 | 272 | 391600€ | 6527€ |
2023-05-02 | 8 | RUE PALLU DE LESSERT | 5 | 126 | 272 | 385000€ | 3056€ |
2019-07-31 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 77 | 721 | 200000€ | 2597€ |
2020-11-20 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 77 | 721 | 282000€ | 3662€ |
2021-07-06 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 77 | 396 | 380000€ | 4935€ |
2023-06-22 | 36 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 134 | 720 | 523000€ | 3903€ |
2021-10-04 | 43 | RUE DES 3 TONNEAUX | 5 | 100 | 475 | 593100€ | 5931€ |
2020-05-25 | 10 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 137 | 459 | 262000€ | 1912€ |
2020-07-13 | 38 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 137 | 1067 | 468000€ | 3416€ |
2021-04-21 | 21 | RUE DE LA LEVEE DE LA LOIRE | 5 | 88 | 493 | 207000€ | 2352€ |
2019-08-23 | 10 | RUE DES AMOURS D HELENE | 6 | 136 | 378 | 295000€ | 2169€ |
2019-07-01 | 46 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 81 | 583 | 186000€ | 2296€ |
2020-07-04 | 51 | RUE LOUIS BEZARD | 3 | 67 | 467 | 250000€ | 3731€ |
2019-12-20 | 46 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 139 | 1026 | 460000€ | 3309€ |
2022-08-02 | 46 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 139 | 1026 | 595000€ | 4281€ |
2020-08-07 | 1 | IMP 25 RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 50 | 34 | 156500€ | 3130€ |
2022-09-30 | 1 | IMP 25 RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 50 | 34 | 207000€ | 4140€ |
2022-07-19 | 19 | RUE DE LUYNES | 6 | 146 | 667 | 430000€ | 2945€ |
2021-04-09 | 20 | RUE DES AMOURS D HELENE | 4 | 80 | 574 | 200000€ | 2500€ |
2023-05-22 | 52 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 98 | 325 | 332000€ | 3388€ |
2022-06-09 | 7 | QUAI DE SAINT CYR | 4 | 72 | 56 | 159000€ | 2208€ |
2020-09-23 | 13 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 109 | 0 | 450000€ | 4128€ |
2019-05-24 | 35 | RUE LOUIS BEZARD | 4 | 81 | 551 | 325500€ | 4019€ |
2021-11-19 | 110 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 166 | 832 | 415000€ | 2500€ |
2019-11-07 | 4 | RUE DE L ISLE VERTE | 4 | 75 | 302 | 120000€ | 1600€ |
2022-04-05 | 55 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 120 | 298 | 420800€ | 3507€ |
2023-06-01 | 1 | IMP HENRI DUNANT | 5 | 100 | 550 | 290000€ | 2900€ |
2020-12-07 | 74 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 88 | 217 | 197000€ | 2239€ |
2021-10-22 | 2 | RUE DE VILLANDRY | 5 | 134 | 1361 | 521240€ | 3890€ |
2021-03-30 | 3 | RUE DE LA FONTAINE BELLERIE | 4 | 75 | 301 | 120000€ | 1600€ |
2021-05-07 | 6 | RUE DE L ISLE VERTE | 4 | 75 | 279 | 120000€ | 1600€ |
2021-06-10 | 111 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 97 | 550 | 290000€ | 2990€ |
2021-12-01 | 74 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 170 | 500 | 725470€ | 4267€ |
2023-04-14 | 106 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 61 | 285 | 300000€ | 4918€ |
2023-01-27 | 5 | RUE DES TROIS MARIES | 2 | 90 | 0 | 158000€ | 1756€ |
2020-02-26 | 11 | RUE DE LA FONTAINE BELLERIE | 4 | 75 | 285 | 120000€ | 1600€ |
2020-01-03 | 162 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 70 | 208 | 169000€ | 2414€ |
2023-04-06 | 2 | QUAI DE SAINT CYR | 4 | 70 | 70 | 334000€ | 4771€ |
2023-01-20 | 104 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 143 | 593 | 620000€ | 4336€ |
2020-06-23 | 46 | RUE DU PORT | 3 | 62 | 200 | 225000€ | 3629€ |
2020-02-21 | 76 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 237 | 884 | 540000€ | 2278€ |
2023-05-02 | 172 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 117 | 1089 | 342000€ | 2923€ |
2022-04-15 | 33 | RUE SIMON VAUQUIER | 6 | 92 | 417 | 265000€ | 2880€ |
2022-03-08 | 3 | RUE DE L ISLE VERTE | 4 | 79 | 187 | 139040€ | 1760€ |
2019-05-27 | 23 | ALL DE LA CHEVRETTE | 5 | 88 | 0 | 205000€ | 2330€ |
2022-01-27 | 29 | ALL DE LA CHEVRETTE | 4 | 94 | 0 | 268150€ | 2853€ |
2022-04-04 | 84 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 242 | 1087 | 1355000€ | 5599€ |
2021-06-07 | 27 | RUE SIMON VAUQUIER | 3 | 60 | 825 | 550000€ | 9167€ |
2023-04-24 | 22 | RUE DES SABLONS | 5 | 115 | 115 | 385000€ | 3348€ |
2023-06-13 | 44 | RUE DU PORT | 3 | 60 | 337 | 426750€ | 7113€ |
2021-10-15 | 29 | RUE SIMON VAUQUIER | 4 | 80 | 259 | 200000€ | 2500€ |
2021-09-06 | 5 | RUE DE L ISLE VERTE | 4 | 75 | 321 | 132000€ | 1760€ |
2019-12-19 | 7 | ALL DE LA ROSERAIE | 4 | 96 | 175 | 217000€ | 2260€ |
2020-03-20 | 40 | RUE SIMON VAUQUIER | 6 | 97 | 345 | 205000€ | 2113€ |
2019-11-12 | 4 | RUE DE LA PETITE ENTENTE | 7 | 152 | 623 | 370000€ | 2434€ |
2019-12-13 | 75 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 80 | 129 | 185000€ | 2313€ |
2022-06-08 | 65 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 64 | 83 | 215000€ | 3359€ |
2022-10-28 | 1 | ALL DE LA ROSERAIE | 5 | 111 | 181 | 393400€ | 3544€ |
2021-05-10 | 87 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 80 | 124 | 252900€ | 3161€ |
2020-12-17 | 18 | RUE DES SABLONS | 3 | 44 | 135 | 69500€ | 1580€ |
2020-06-01 | 98 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 704 | 260000€ | 2889€ |
2020-11-30 | 2 | ALL DE L'ODELETTE | 4 | 86 | 296 | 177309€ | 2062€ |
2020-03-13 | 53 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 90 | 189 | 299105€ | 3323€ |
2023-02-27 | 39 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 3 | 64 | 106 | 211500€ | 3305€ |
2021-03-25 | 86 | RUE ANATOLE FRANCE | 11 | 242 | 569 | 605000€ | 2500€ |
2022-01-06 | 59 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 81 | 229 | 220000€ | 2716€ |
2020-11-03 | 4 | ALL DE L'ODELETTE | 4 | 86 | 550 | 183051€ | 2129€ |
2021-01-26 | 15 | RUE GEORGES MELIES | 6 | 107 | 222 | 293500€ | 2743€ |
2019-07-22 | 7 | RUE DE MONTRESOR | 9 | 164 | 600 | 518000€ | 3159€ |
2022-01-04 | 23 | RUE DES SABLONS | 6 | 149 | 534 | 313500€ | 2104€ |
2021-05-25 | 28 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 110 | 280 | 197000€ | 1791€ |
2023-04-26 | 15 | ALL DU PRESSOIR VIOT | 7 | 198 | 1459 | 700000€ | 3535€ |
2019-09-12 | 38 | RUE DU PORT | 2 | 49 | 187 | 165000€ | 3367€ |
2022-09-29 | 2 | ALL DE LA PETITE ENTENTE | 5 | 130 | 670 | 410000€ | 3154€ |
2019-10-07 | 12 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 60 | 325 | 187000€ | 3117€ |
2020-09-14 | 13 | ALL JOSEPH JAUNAY | 4 | 110 | 0 | 497000€ | 4518€ |
2021-07-09 | 15 | ALL JOSEPH JAUNAY | 6 | 110 | 0 | 515000€ | 4682€ |
2023-02-13 | 23 | ALL JOSEPH JAUNAY | 4 | 110 | 0 | 598000€ | 5436€ |
2021-08-17 | 11 | RUE GEORGES MELIES | 6 | 105 | 174 | 338000€ | 3219€ |
2020-10-16 | 88 | RUE ANATOLE FRANCE | 11 | 485 | 6539 | 1580000€ | 3258€ |
2021-03-23 | 488 | LE PONT DE LA MOTTE | 5 | 100 | 190 | 165000€ | 1650€ |
2022-10-11 | 488 | LE PONT DE LA MOTTE | 5 | 100 | 190 | 240000€ | 2400€ |
2019-07-25 | 11 | RUE SIMON VAUQUIER | 2 | 53 | 117 | 140000€ | 2642€ |
2019-11-08 | 36 | RUE LOUIS BEZARD | 11 | 510 | 1878 | 1800000€ | 3529€ |
2022-04-21 | 27 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 118 | 390 | 265000€ | 2246€ |
2020-07-13 | 88 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 109 | 275 | 320000€ | 2936€ |